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陜西市場調查公司-西安市場調查公司:項目可行性研究包括哪些主要內容
信息來源:市場部   發布時間:2017-10-16   瀏覽:2601次

項目可行性研究。要從兩個層次進行分析:一是從項目層次分析擬建項目在實現企業自身可持續發展重要目標、重要戰略和生存壯大能力的必要性;二是從國民經濟和社會發展層次分析擬建項目是否符合合理配置和有效利用資源的要求,是否符合區域規劃、行業發展規劃、城市規劃的要求,是否符合國家產業政策和技術政策的要求,是否符合保護環境、可持續發展的要求等。
西安市場調查公司對市場分析。調查分析和預測擬建項目產品和主要投入品的國際、國內市場的供需狀況和價格;研究確定產品的目標市場;在競爭力分析的基礎上,預測可能占有的市場份額;研究產品的營銷策略。
項目建設方案研究。主要包括:建設規模和產品方案,工藝技術和主要設備方案,場(廠)址選擇,主要原材料、輔助材料和燃料的供應方案,總圖運輸和土建工程方案,公用、輔助工程方案及節能、節水措施,環境保護治理措施方案,職業安全衛生健康措施和消防設施方案,項目的組織機構與人力資源配置。
投資估算。在確定項目建設方案的基礎上估算項目所需的投資。分別估算建筑工程費、設備購置費、安裝工程費、工程建設其他費用、基本預備費、漲價預備費、建設期利息和流動資金。
融資方案。在投資估算確定投資額的基礎上,研究分析項目的融資主體,資金來源渠道和方式,資金結構及融資成本和融資風險等。結合融資方案的財務分析,比較、選擇和確定融資方案。
財務分析(也稱財務評價)。按規定科目詳細估算營業收入和成本費用,預測現金流量;編制現金流量表等財務報表,計算相關指標;進行財務盈利能力、償債能力以及財務生存能力分析,評價項目的財務可行性。
經濟分析(也稱國民經濟評價)。對于財務現金流量不能全面、真實地反映其經濟價值的項目,應進行經濟分析。從社會經濟資源有效配置的角度,識別項目產生的直接和間接的經濟費用和效益,編制經濟費用效益流量表,計算有關評價指標,分析項目建設對經濟發展所做出的貢獻以及項目所耗費的社會資源,評價項目的經濟合理性。
經濟影響分析。對于區域及宏觀經濟影響較大的項目,還應從區域經濟發展、產業布局及結構調整、區域財政收支、收入分配以及是否可能導致壟斷等角度進行分析。對于涉及國家經濟安全的項目,還應從產業技術安全、資源供應安全、資本控制安全、產業成長安全、市場環境安全等角度進行分析。
資源利用分析。對于高耗能、耗水、大量消耗自然資源的項目,應分析能源、水資源和自然資源利用效率;一般項目也應進行節能、節水、節地、節材分析;所有項目都要提出降低資源消耗的措施。
土地利用及移民搬遷安置方案分析。對于新增建設用地的項目,應分析項目用地情況,提出節約用地措施。涉及搬遷和移民的項目,還應分析搬遷方案和移民安置方案的合理性。
社會評價。對于涉及社會公共利益的項目,如農村扶貧項目,要在社會調查的基礎上,分析擬建項目的社會影響,分析主要利益相關者的需求,對項目的支持和接受程度,分析項目的社會風險,提出防范和解決社會問題的方案。
不確定性分析。進行敏感性分析,計算敏感度系數和臨界點,找出敏感因素及其對項目效益的影響程度;進行盈虧平衡分析,計算盈虧平衡點,粗略預測項目適應市場變化的能力。
風險分析。對項目主要風險因素進行識別,采用定性和定量分析方法估計風險程度,研究提出防范和降低風險的對策措施。
西安市場調查公司對結論與建議。在以上各項分析研究之后,應做出歸納總結,說明所推薦方案的優點,指出可能存在的主要問題和可能遇到的主要風險,做出項目是否可行的明確結論,并對項目下一步工作和項目實施中需要解決的問題提出建議。



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